还迁房，即还建安置房，是指因城市规划、基础设施建设等原因，拆迁原居民住宅，由政府或开发商提供新的住宅供原居民搬迁居住。随着城市化进程的加快，还迁房的数量逐年增加。那么，还迁房过户手续及费用有哪些呢？以下是一份详细的一览。

一、还迁房过户手续

1. 提交申请：还迁房过户需向当地不动产登记中心提交过户申请，并提供相关材料。

2. 产权证明：提交还迁房的产权证明，如购房合同、产权证等。

3. 申请人身份证明：提交申请人的身份证、户口本等身份证明材料。

4. 共同申请人的身份证明：如有共同申请人，需提交其身份证、户口本等身份证明材料。

5. 房产测绘报告：提交还迁房的房产测绘报告。

6. 交纳过户税费：交纳还迁房过户所需的税费。

7. 领取不动产权证：办理过户手续后，领取新的不动产权证。

二、还迁房过户费用

1. 房产交易税费：还迁房过户需缴纳房产交易税费，包括契税、个人所得税等。具体税费标准根据当地政策而定。

2. 房产测绘费：提交房产测绘报告时，需支付房产测绘费用。

3. 办理过户手续费：办理过户手续时，需支付一定的手续费。

4. 领证费用：领取不动产权证时，需支付证书工本费。

具体费用如下：

1. 契税：还迁房面积≤90平方米，契税税率为1%；面积>90平方米，契税税率为1.5%。

2. 个人所得税：还迁房过户时，需缴纳个人所得税，税率为1%。

3. 房产测绘费：一般在200-500元之间。

4. 办理过户手续费：一般在50-100元之间。

5. 领证费用：一般在10-20元之间。

三、注意事项

1. 还迁房过户前，需确保原房屋已拆除，否则无法办理过户手续。

2. 还迁房过户过程中，如涉及共有产权人，需共同办理过户手续。

3. 还迁房过户后，如需办理贷款、出售等业务，需携带不动产权证等相关材料。

还迁房过户手续及费用相对简单，但仍需注意相关事项。在办理过户手续时，建议咨询专业律师或房产中介，以确保过户过程顺利。

扩展资料：

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